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“现在的时间是凌晨1点,我一个人拖着皮箱走在大街上,没有地方住,想哭……”这是三刻一个在上海打拼的同学发的最新朋友圈。据他说,这是他一年来的第三次搬家,估计肯定也不是最后一次了。因为,几乎所有的房子都在涨租金,似乎已经陷入了涨租竞赛当中,房东们发着狠、咬着牙、放着屁涨价,简直把租客们当成了待宰的羔羊一样。
而事实上,这些租客是很可怜的!他们都是买不起房子的人,但是又想留在城市里面谋生。并且,一直在想办法凑够首付上车。但很可惜,随着房价芝麻开花节节高,这些买不起房子的人发现自己辛苦一年做加班狗,却还是追不上暴涨的房价。没办法,绝望了,开始好好生活吧。但是,很可惜,这是不现实的。对于这些买不起房的人现在的处境,三刻想到了十个字来形容——今天买不起、明天租不起!
为啥这么说呢?因为许多人没有意识到,楼市泡沫已经不再局限于房产交易领域。换句话说,由于限购、限贷、限售等诸多措施的出台,炒房客们的炒房资金被冻结了,的确是无法撤退。但炒房客可不是善茬,既然不能全身而退,那索性就一条路跑到黑,把炒房价那套手法应用到房租市场了。事实上,这就是楼市泡沫在发生转移。
从数据上来看,也印证了三刻的判断。7月份,一线城市的房租同比上涨了将近18%。而这也就意味着,许多人一夜醒来发现从下个月开始自己的房租支出要增加将近1000元。这是房东要抢劫吗?非也,而是炒房客在背后推动整个房租市场继续炒作。他们的想法就是既然现在刚需族不愿意接盘买房,那就全部摊算到房租上,这样才够本!
那么,那些买不起房的人可以反抗吗?很遗憾,挣扎无用啊!市场上的房屋中介都在争抢待租房源,房东明明想要租5000元一个月,但是这些房屋中介一来炒租,纷纷开价6000元、7000元承租。而房东一看到这个行情,马上就把心理价位提高到7500。这样一来,大家几番竞价之后,房东的租金预期就翻倍了!而最后都是要有租客们来顶雷,无处可逃,总不能睡大街吧!
当然,也有专家说了,房东持有房子也要讲回报的!如今,房租只是涨了千把块就吓成这样,说来说去还是那些买不起房子的人不努力,多赚点钱不就好了吗?对于这样的观点,三刻真心觉得,连反驳都没有力气。因为,任何一个健康的社会,都不能拿着底层低收入群体、年轻人的居住诉求谋利,要不然他们的生存空间也被压缩,整个社会都会陷入到疯狂的焦虑当中。
再说一点,有些人真的是站着说话不腰疼,许多专家都是60后、70后,光是福利分房都有好几套了。现在,很显然就是穿着西装的包租公、包租婆,他们极力为房租暴涨站台,说白了还是为了自己的利益。所谓屁股决定脑袋,大概说的就是他们。当然,还有那些疯狂的资本,炒完房价又来炒房租,逼着刚需族“今天买不起、明天租不起”,这样的盈利模式真的是市场经济的应有之义吗?
所以,三刻真心觉得,楼市调控不能只盯着房价做文章,必须要弄明白一个事情,那就是房价涨到今天,已经让无数年轻人失去了购房的希望,大家现在只想着好好租个房子生活而已。因此,底线不是房价涨幅多少,而是租金不能上涨太快,更不能沦为炒房客和炒租资本屠杀刚需族的屠宰场,要不然“今天买不起、明天租不起”,那么后天该去哪里安身立命呢?对此,欢迎各位读者留言交流,大家所在的小区房屋租金涨了吗?刚需族又该何去何从呢?欢迎大家留言讨论,三刻将一一回复!
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