买菜大妈一句话 道破“楼市真相” 大部分人都没她“清醒”

中国人喜欢买房是全球出了名的，主要从两组数据中显示出来，一个是，根据央行数据显示，我国城镇家庭中拥有一套房产的家庭占比达到96%，两套或者两套房的家庭占比高达40%，三套房以上的家庭占比10.5%。另一个是，我国居民家庭资产中房产占总资产的77%，只有23%才是金融资产。显然，国内居民把大部分的资产都押在了房地产上面。

中国老百姓喜欢买房主要有以下三个原因：首先，买房不仅仅是买一个住所，而是包含了婚姻、教育、落户、医疗、养老等方方面面的事情。现在年轻人没有房子就结不了婚；父母想让子女受良好的教育，就只能去买学区房；如果不在大中城里买房，仅是凭租房，外地人就无法落户。房子已经成为了生活必需品，很多家庭宁愿负债累累也要买房。

再者，买房有赚钱效应，这些年来国内房价总体上是只涨不跌，即使有短暂的调整，之后也是报复性反弹，所以人们深信买房是稳赚不赔的投资。那些早买房的人都得益了，有的人甚至都发了财，而做实体投资的，不仅风险很大，累死累活赚钱速度也不如投资购房赚得多。实际上，并不是中国百姓喜欢买房，而是买房的赚钱效应让大家知道，国内只有投资房产才能跑赢通胀，才能使资产保值增值。

最后，这些年来，希望房价下跌的人都踏空了，很多人本来指望等房价下跌后，再入市购房，但事实上，国内房价并没有什么像样的调整过，而是一骑绝尘，这就导致了，很多持币观望者本来可以买一套二室一厅的房子，之后只能买一室一厅了，现在只能付首付款了，他们担心如果现在不买房，以后会更买不起房，恐慌性购房需求，也推动了很多人进入到购房市场。

面对国内房价目前处于多空胶着的状态，在菜场的买菜大妈却直言称：“买房能赚钱连我这种几十岁的老人家都知道，那其他人怎能不知道呢？在买菜大妈看来，人人都明白炒房能赚钱，那这行也就快走到末路了。

实际上，不要小看买菜的大妈的这番话，很有哲理性。一些网友表示，从买菜大妈的这一席话可以看出，她绝对比大部分年轻人活得更清醒。其实，现在的房价上涨已经是击鼓传花的游戏，现在高位买房真的会成为“接盘侠”。

那么在现实生活中，普通老百姓在买房时要看三个方面：第一，买房要看政策导向，要跟着国家的房地产政策走。现在国家多次提出“房住不炒”的理念，已经深入人心。今年上半年各地光房地产调控就有240次。

同时，央行在收紧房贷的同时，今年还严禁消费贷、经营贷等进入到房地产市场。各银行也纷纷提高房贷门槛，并且上调房贷利率，购房者的买房成本上升了。在这种房地产政策的高压之下，要跟着国家的房地产政策走者不会吃亏。

第二，买房要根据自身的经济实力，盲目购房后悔终生。购房者不要看到别人购房了，你也跟着买房，要根据自己现在的经济实力，以及对未来的经济实力进行预估。如果每月偿还的房贷超过收入的30%以上，甚至达到40%，最好不要选择买房，现在租房市场也越来越规范了，暂时选择租房居住，等将来收入上升了，工作稳定了，房价下跌了，再选择买房也不迟晚。

第三，买房要看房地产市场的趋势。目前，国内除了一线城市或部分热点二线城市的房价还坚挺之外，其他多数地区的房价处于僵持阶段，而在我国的北方一些城市，如郑州、济南、石家庄、青岛、烟台、张家口等城市的房价却还在下跌。未来国内很可能是三四线城市房价先跌，然后再蔓延到一二线城市房价跟着下跌。国内房价在连续上涨了20年，已经呈现疲态，未来全国房价将轮番下跌乃是大趋势。

别看去菜场买菜的大妈平时只是跳跳广场舞，在家带带孩子，但是大妈也能说出一些浅显的道理，当人人都知道做这个行能赚大钱时，那这行也快到末路了。看来大部分成年人还真没有大妈看得这么通透。

而对于我们普通百姓来说，在买房前主要看三个方面：要顺应国家的房地产政策的方向，要不与政策对着干；买房要根据自身的经济实力，不要超出自己的实力去购房；买房要看房价的趋势，顺势则昌，逆势则衰。在看清房地产趋势后再决定是否要买房，就不会充当接盘侠了。