房子作为一种刚需,能给人带来安全感,能让家庭更有凝聚力和归属感。在城市里工作学习,有了房子才能更踏实,也能让儿女享受更好的教育水平。反而,那些租房的人,每个月的房租费用可不少,租上几十年后什么都没留下。
不过,如今的房价大涨,买房成本也在跟着增加,工薪阶层买房的压力只会越来越大,就算买上了房子,每个月的房贷压力也不小。不过也有一些人,他们依靠炒房反而大赚一笔,比起上班获得的财富高很多。
2020年,炒房客就笑不起来了,毕竟除了深圳、杭州等热点城市,其他三四线城市的房价都在加速下滑,市场对未来的房价持看跌状态。而像武汉、青岛、郑州等二线城市,今年的价格也在跟着下滑;但深圳、苏州、南京、成都等城市的房价反而上涨势头不断,官方也加大了调控力度。
在“房住不炒”的背景下,如今已看不到房子继续上涨的趋势,那些投资房产的人,继续持房可能会导致亏损加大。因此,今年不少人将手里的房子抛售出去,为了能及时卖出去,只能被迫大降价。
对刚需来说,看到二手房价格下跌,也在犹豫是否要买房,毕竟他们不希望自己购买的房子贬值,都是辛苦钱不容易。
其实,现今房价走势对刚需族是有利的,毕竟房价有所下滑,买房成本降低。
很多人却考虑一个问题,未来2年买房,那么5年后是否会“大亏一笔”?对于这个问题,早在2013年时,王健林就公开表示:今后十年里,一二线大城市房价依旧会继续反弹,毕竟城镇化在持续发展中;三四线城镇的人口流失率比较大,县城买房很难有太高的上涨空间。
之后,王健林又说出了一个预言:没有哪个国家的地产能持续兴盛50年,万达朝文化产业过渡,也是为了企业更好的发展。
从王健林的2句话来看,他对未来房价并不看好,其实我国的人均住宅面积在40㎡以上,远超过欧美水平,可见我国并不缺房子。再加上国家对炒房行为重点打击,以及地产大佬纷纷转型,可见未来的房价没有大涨基础。
但5年后房价是否会大亏一笔,还是要看所在的城市,以及所选择的位置,大家对此有何看法?