1到2月份共计49次,家住莘庄镇春申复地城(一期)12号楼的吴大叔,荣登今年双月小区业主共享停车位排行榜首位。事实上,在2020年度,吴大叔也以全年度共享停车位133次,荣登上年度第二名。共享停车在春申复地城已经不是个例了。
截至2021年,该小区平均每个月业主分享闲置车位约达300余次,每年共享车位次数超3600余次。
这样的和谐的共享氛围是如何形成的?日前记者前去探访小区——
从争抢车位到
主动“共享停车”
“最近,我基本会住孩子家,很少回自己的家,我家里的固定车位可以拿出来共享。” 在准备自己行李的同时,吴大叔还安排了自家的一件大事——共享出他家的停车位。
而在小区业主群里,这样的和谐氛围每天都在上演,“今天我晚归,请安排一个车位”,“今天我不回来,我的车位可以共享”……
春申复地城业委会主任王瑛为共享车位业主颁发感谢状
“我们小区的居民共享车位都非常积极,有的业主出差去,会特地将家里的车停在单位里,就为了释放一个固定车位给小区业主。”春申复地城业委会主任王瑛介绍说,这种分享氛围并不是建立一个规章制度,拉一个业主群这么简单,而是业主们早已形成了共识,从生人变成了熟人,从熟人变成了亲人,亲人们的事,大家都愿意来帮一把。
早在2016年,小区业委会牵头停车管理改革,下定决心克服种种困难,解决小区停车的老大难问题。其中,业委会、物业公司、四方业主代表专门成立了 “车位管理改革工作小组”听取大家意见。这4位业主代表分别是无车的、非固定车位的、有地面固定车位及固定地库车位的,他们收集了各方居民的意见后,开了十几次会议,努力梳理协商解决期间的矛盾和问题。最终小区形成了业主停车公约,首创“共享停车”等模式:即小区地面及地下的固定车位在当日23时后未使用,且该车位的业主未在车位微信群中通知当夜返回的,物业可将该车位安排给非固定车位使用证的业主使用。
张女士是车位共享群内的“活跃分子”,周末出差都会在群内@车管员主动共享车位,接受采访时她如是说:“本来我反对新车改制度,认为有失公平,但自从加了车位共享群,看到热心邻居经常共享自己的车位,大家都有车可以停,这种氛围特别好,我很感动,所以我也经常分享车位。现在看到大家非常和谐,我们住着也开心”。
“一句话的事”
没有协商沟通不了的
以前,春申复地城小区共有715户常住人口,607辆在册登记车辆,440个车位,约0.62的车位配比无法满足小区业主的停车需求。
借着美丽家园改造的契机,小区进行了拓宽改造,重新划分了车位线,又制定了小区行车单行线的制度,增加了38个车位。而为了让地面停车有序,小区还建立了3个非机动车车棚。
与此同时,业委会主任王瑛又主动对接了小区隔壁的商业停车资源,成功与宝燕商场停车场展开合作,春申复地城业主可通过特别停车证使用商场闲置车位。每天晚8点半至第二天早上10点,小区业主可以停至隔壁商场停车场内,每次10元。双休日商场客流量相对比较大,限提供约30个车位。
“以前小区停车很困难,现在小区内业主积极共享车位,基本晚上都能停在自己的小区内,偶尔停不下的情况下,我们会引导去隔壁商场。” 春申复地城保安队轮值班长黄贤松介绍说。
最近,小区还在进行一件事,就是在进行业主意见征询,尽量在小区中央大道划分一排早走的停车位和一排晚走的停车位,“这样方便管理,同时也避免了不少业主的停车矛盾,但这件事的成功,前提还是需要广大业主们的配合。”王瑛说。
为了一个字“快”
“黑猫2号”上线
保安队轮值班长黄贤松来春申复地城已近6个年头,以前晚上一下子进来10辆车,大家经常焦头烂额,现在根据业主登记车位情况,保安队心里都有一本帐,先进来的车停哪里?后进来的车停哪里?“合理分配车位也是一种智慧。” 黄贤松说,除了喝水上厕所,他每次当值中基本都在小区刷步巡逻。“除了眼观六路,还要动脑动心。”
小区物业服务中心负责人向记者介绍,进出小区的车辆,保安基本都会引领停车,物业安排“车位调度员”负责实时记录整理业主共享闲置车位信息,2分钟内响应业主停车需求,安全员24小时巡逻,根据当日停车情况,引导其他业主使用闲置车位。
而为了减少岗亭收费员和后台成本,让社区业主车辆进出更加便利,小区物业还研发出了“黑猫二号”车辆管理系统,车辆进出免取卡免现金缴费。固定车月租车实行月租制,非固定车可按次计算,每次5元。通过万科物业“住这儿”APP,业主可以自行充值,同时每笔车费数据都能即时自动录入后台,免去了业主去物业来回奔波的时间。
编后:
春申复地城小区业主为什么会如此配合?大家为什么都愿意来共享停车位?这样的和谐氛围是不少小区期盼的。
就拿王瑛的话来说,这种分享氛围并不是建立一个规章制度,拉一个业主群这么简单。在刚刚开始倡议和推行车位分享时,有部分业主不理解也不配合,业委会、物业和居委会组织了大量的小区和谐文化建设活动,从2017年至今已组织了30多次活动,参加人数最多一次达到600人。这些活动让小区业主从生人变为熟人,从熟人变成了亲人。大家在建立友谊友爱下,业主更愿意分享车位给其他业主。
记者得知,除了停车群,该小区还有邻居群、吃货团购群、育儿群……
只有大家真正“融”在了一起,把其他业主都当自己的“亲人”去看待了,那么亲人间的事,不就是一句话的事吗?
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记者:李逸
资料:区房管局
部分图片整理:见习记者 乔敏
原标题:《平均每月共享300余次,这个小区的停车难题“一句话”就能搞定》