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记者 许晓蕾
近日，贝壳研究院发布《女性购房专题报告（2021年）》，显示不少女性在购房中起主导作用，且话语权与学历呈正比。""
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超六成女性在购房时起主导作用
据悉，更广泛、更高质量的参与经济活动，促使女性经济能力增强，加之家庭结构趋于少子化客观上为购房更大程度的提供经济支持，推动女性房产购置比例走高。同时，女性面对房产这一家庭核心资产，也拥有了更多话语权。
报告指出，超过六成拥有房产的女性受访者表示在购房过程中“起决定性作用”。有趣的是，学历越高，发言权越大，66.04%的女硕士或博士称自己能对购房起决定性作用，远远超过高中及以下学历女性45.31%的占比。
图源：贝壳研究院
与女性话语权共同改变的，是女性对待买房、尤其是谁来出首付的态度。
如今，“双方共同出资”成为女性主流态度，58.03%的女性认可双方共同完成首付，19.81%的女性认为买房首付款应由男方出资，7.09%的女性则认为完全自己可以独立支付首付。
图源：贝壳研究院
值得一提的是，学历越高的女性受访者群体中，认为“婚房首付款应该男方出”的比例越低。例如，女性硕士或者博士认为婚房首付款应该男方出的比例为18.6%，而高中及以下学历的女性认为应该男方出的比例达到27.12%。
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90后年轻女性跑步入场
新一代女性拥有新一代消费观。
根据贝壳研究院调查，2020年，24岁以下和25-29岁这两个年龄段女性购房客群占比为45.21%和48.99%，较2017年分别提升6.58个百分点和6.22个百分点，增速明显高于其他年龄段。
图源：贝壳研究院
研究认为，支撑“买房自由”的除了新消费理念，更多有赖于个人财富支撑。
即使年轻买家比重增加，50岁以上群体依然长期位居女性购房占比排行榜高位。同样的，房价较高的一线城市中，女性买房的比例也会相对逊色。
调查显示，2020，全国15个新一线城市整体女性购房者占比为48.04%，超过北上广深等一线城市1个百分点。
而在房价更为平稳的长沙，女性购房占比高达55.81%，位列全国30个重点城市首位。
郑州、廊坊、重庆、深圳、济南和天津女性“强势”购房，占比均超男性，成为当地房地产市场的主要贡献力量。
而我们所在的长三角，包括杭州、上海、苏州等，女性购房占比均不足45%，无锡甚至低至37.9%。
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女性买房最看重哪些要素？
女性买房，交通设施配套是女性买房的首大考虑因素。52.45%的女性受访者表示，可以接受的职住通勤时长在30-60分钟之间。
此外，超市、商场、学校、医院等重要生活配套也是女性选房的重要指标。
对于内部格局和装修，现代女性希望集享受和实用为一体。
调查显示，70.81%的女性想拥有洒满阳光的阳台，58.58%和56.14%的女性希望有零噪音卧室和电器配齐的厨房。
在“如果只能选一件家用电器”这个问题上，冰箱、洗衣机、空调名列前三甲，后续还有电视、电脑、热水器、电饭煲、手机、电饭锅等。
图源：贝壳研究院
对品质的追求，也让女性购房时更加慎重。
35.5%的女性表示会在一个月内买好房，而42.8%男性受访者表示会在一个月内出手，可见男性在购房上更果断。
编辑 胡慧平
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