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购房合同解除协议书:实现双方权益平衡的法律文书

时间:2024-02-11

购房合同解除协议书是指购房双方在履行购房合同过程中,因特定原因需要解除合同所签署的协议书。该协议书通常包括解除的原因、解除的方式、解除的程序以及相关的赔偿责任等内容。...

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购房合同解除协议书是指购房双方在履行购房合同过程中,因特定原因需要解除合同所签署的协议书。该协议书通常包括解除的原因、解除的方式、解除的程序以及相关的赔偿责任等内容。在实际操作中,购房合同解除协议书的签订需经过双方协商一致,并签署书面文件。一旦双方达成一致,协议书生效,购房合同即可解除。购房合同解除协议书在保障双方权益,解除合同纠纷方面具有重要的法律意义,也有助于规范购房交易行为,维护市场秩序。

协议解除:是指合同成立后,在未履行和未完全履行之前,当事人双方通过协商而解除合同。由于该种方式是在合同成立后,通过双方协商解除合同,而不是在合同订立时约定解除,又称事后协商解除。以下是小编为大家精心准备的:购房合同解除协议书。欢迎阅读参考!

购房合同解除协议书范本

甲方:___________________________

乙方:___________________________

甲、乙双方于______年_____月_____日签订了编号为NO:_________的《_________市外销商品房预售契约》/《_________市商品房买卖合同》(下称“该契约”)。现双方经友好协商,达成如下一致意见:

1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜,依该契约的约定,甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币________元,除尚未归还之银行贷款外,甲方需向乙方实际支付人民币________元。银行贷款部分款项共计________元由甲方______年_____月_____日直接返还予贷款银行,并向乙方提供银行的收据,做为乙方与银行解除借款合同的依据。

2.双方同意甲方按照下列期限,分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方

(1)______年_____月_____日之前,甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。

(2)______年_____月_____日之前,甲方向乙方支付______%计_________元直接返还款项。

(3)______年_____月_____日之前,甲方向乙方支付款项计_________元,以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。

3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的,自本协议签署之日起至该契约正式注销之日,每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”),由甲方支付,乙方给予必要的配合,且乙方无须再向甲方归还。

4.甲方按本协议第2条第(6)款约定执行完毕后,双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后,乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利,甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前,如果乙方不再要求退房、解约的,可与甲方另行协商。

5.甲方向乙方支付全款计_________元之后,并且双方签订解除该契约的文件生效后,乙方应授权甲方至_________市国土资源与房屋管理局(下称“房地局”)办理该契约注销登记手续之全部所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等)。

6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。

7.本协议自双方签字之后甲方向乙方所支付首批还款计_________元到达乙方账户开始生效,壹式陆份,甲乙双方各持叁份。

甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________

代表(签字):_________代表(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

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网友评论
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显示评论内容(3)
  1. 哪与似2024-02-11 15:01哪与似[吉林省网友]203.26.60.232
    @张建勇看到这样的法律文书,感觉购房过程中会更加有保障,让人放心不少。
    顶47踩0
  2. 张建勇2024-02-11 14:39张建勇[山东省网友]202.58.114.209
    希望这样的协议书能够更加普及和规范,让购房过程中的权益更加有保障。
    顶1踩0
  3. 烟、抽走了寂寞与过往2024-02-11 14:18烟、抽走了寂寞与过往[江苏省网友]202.90.196.3
    这样的合同解除协议书真的很重要,能够保障购房者和开发商的权益,让双方更加放心。
    顶0踩0
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