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人们在说涨跌无所谓是有前提的,并不是个人理解的买了以后房价不能跌,或者明知要跌价还买。
我觉得是如果你没有房子需要买一套房,结婚生子,孩子上学,那么你就是刚需。刚需凑够首付款不容易,基本上自己攒了好几年,或者六个钱包买的房子,肯定很珍惜,买上了一刹那也是很高兴的。并且还贷款,交月供也是在个人能力范畴计划好的。
综合以上,对你个人来说,房价涨了你也不能卖房,卖了就没住的地方,改善的话,卖了旧的也不够买新的。房价降了你当然也不能卖房,因为你还要住,而且卖了亏了,再买一个也不够。这也是人们说的:房价涨了你也不会给开发商补钱,也不会给国家再补交税款。房子是商品,只是一降价人们的心里接受不了。
鄂尔多斯康巴什,曾经房子被炒到8000多到一万元,被誉为“鬼城”,后来降价也没人要,降到4000元左右一平米。但是随着后续基础设施建设完善,学校、医院、机关等配套的进入,现在房价已经12000元以上,而且不容易买到。
还有杭州几次房价下跌,也有许多人闹售楼部,退房,退了以后,房价又涨起来的那些退房的人后悔了吗?瞅准买房时机一般人基本做不到,买了以后涨了,那就庆幸了,买了以后跌了就悲伤了。
但是我想到一点不知道你们考虑不考虑:好不容易凑够的首付,买了房子,一旦涨价,就和前几年一个星期涨2000-3000元一平米的,那你稍一迟疑就会首付款又不够了,蹉跎了买房。但是如果房价下跌,你还能承担的起房价下跌的风险,因为你按照当时买房价钱已经计划好了月供。
我一个大学同学,他是在北京工作,2014年底的时候昌平区房价他看的便宜的18000元左右,他东挪西借努努力的话能买的起新房,付的起首付。但是他想着房价都2万元了,昌平区还这么偏,自己也有周转房可以住,不着急,房价肯定会降,等房价降降再买吧。结果现在是真的买不起了,就是东挪西借,六个钱包加起来也买不起了。
这些大件产品还是准备好了就下手比较好,不说北上广深这些城市,比较一下自己所在的地方,以一个普通人视角。2003年本市房价700-1000元,工资700多元一个月。2010年房价3000-4000元,工资3300元每月。2019年房价6000-7000元,工资6000多元。基本上还是一个月工资一平米的样子,我感觉是没啥降得可能,除非这里的人走完了,没人再需要房子了,但不是这样的,周边县乡的人还在我们这个区买房子,并没有减少,现在只是人们想着房价再降点。
你买完房是涨了还是跌了呢?你是在庆幸还是闹心呢?
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