文 | 小七 审 | 易桉
人们这一生重大的事情有很多，买房就是其中一件大事，很多人一生只会买一次房子，买的时候当然非常谨慎，很多人买房会考虑很多因素，包括位置、价格、环境，但是可能很多人买房时候不会去特意留意房子之前发生过什么。对于发生过命案的房子，大家又如何看待呢？
当然，很多人介意买到凶宅，也有人还是不介意的，如果是在不知情的情况下买到凶宅，也不要慌张，采用正规的法律程序可以追回损失。 今年法院就调解了一起购买凶宅后的纠纷。
误买凶宅
就在去年年底一对姓朱的夫妻通过中介购买了一个三手房，夫妻俩在金山共同打拼多年，终于存了一些钱，花了131万从王某这里购入了这套房，两人怀着激动的心情准备搬入新房，觉得新生活来了，一切都会变得更好。
2020年要搬到新房的时候，无意中听到了邻居的悄悄话，邻居们对他们购房这一行为感到“佩服”，夫妻两人感到奇怪，就是买了个房子而已有什么好佩服的，经过多方打听，才知道这个房子曾经发生过凶杀案，也就是别人所说的凶宅，而且王某也是买下房子后才知道这个房子的原来的情况。
夫妻两人感到震惊，因为两人都非常介意凶宅，一时不敢相信一辈子的血汗钱就这么葬送了，于是两人求证事件的真实性，经证实，此房子13年前第一任女主人就死在这个房子内，的的确是个凶宅，夫妻俩犹如遭遇晴天霹雳。‘
要求撤销合同
凶宅若是构成合同中的重大瑕疵，买卖合同因存在欺诈是可以撤销的。得知真相的夫妻两人立即与王某协商退房，但是结果不尽人意，王某并没有同意，是两人立即向法院提起诉讼，要求撤销房屋买卖合同。
合同法规定一方如果以欺诈的手段等使另一方在不知情的情况下签订了合同，受损害一方有权请求法院撤销或者更改。夫妻俩认为一开始王某并未说明清楚房屋的真实情况，严重影响了房屋的真实价值，如若不解除合同则要返还30%的购房款。而王某却声称非正常死亡事件已经是13年前的事情了，并不会影响房屋价值，拒绝退还。
今年，这个案子有了结果，法院多次调解，王某同意返还30万元房款，而中介退还中介费。
在买房这种人生大事上，我们一定要擦亮双眼，要向周边邻居打听清楚情况，合同细则也要标明清楚，小区的过往新闻也可以多多查看。
除此之外，一个靠谱的中介在买房中也是很重要的，不管是买房还是卖房，诚信交易是最重要的，欺骗别人最后总有被发现的一天，做人还是应该讲诚信。
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