一位网友留言:刚算了下,以现在的工资基准,只要我五年不吃不喝不购物,就可以买下想要的公寓,但五年后房价必然不是现在这样,而我也不可能不吃不喝,先攒两年钱付首付的话,算上吃喝,可能还要八年。父母是指望不上了,毕竟他们还要点钱养老,若全用在买房上,后面有什么事,那就更愁了。
这次受疫情影响,2月份楼市供应和成交两端整体下滑。相关数据显示,2月份受监测的27个重点城市半数以上零供应,成交量环比下降幅度达到8成。另一份研究院的报告称,1-2月,40个主要城市,累计新建住宅成交面积,同比大降37%!
二手房同样面临着尴尬的局面,多地二手房市场成交与带看同时陷入停滞,楼市成交出现明显下滑。贝壳研究院28日发布的数据显示,前两个月北京、天津、广州、重庆、武汉等18城链家二手房成交量同比下降55%,其中武汉链家2月整月零成交。
房子卖不动,开发商、中介的日子并不好过。法院公告网显示,2020年初至今不到60天内,已有超过百家房企宣告破产,数据显示,2019年,国内累计倒闭、破产的房地产企业达到了400多家。
那么接下来房价真会跌吗?路透社对中国房地产的判断:2020年房地产均价预估的中值为上涨3.25%,其中11家预估3%涨幅,对全年房价预测在0%-8%区间,对上半年预测为-4%到5%。在机构看来疫情影响房价上半年上涨,部分出现小幅下跌,但是全年依然向上。
不过,也有专家指出2020年原本楼市就弱,叠加疫情黑天鹅,接下来更不乐观。2015年下半年至2019年之四年房价总涨幅,相比与2006-2015年之十年总涨幅,居然差不多。
站在山巅,回头一看,心头一颤!赶上这波大牛市,无论个人还是房企,日子赛蜜甜!但如果买房或买地,买在了这轮的高位,如今及未来两年,痛不欲生。事实上即使没有这次疫情的影响,房价也不可能持续下去了,就看看你身边有多少人在负债就很清楚了。