对于“存钱”和“存房”这两个选择,今年一直都困扰了很多人,要是放在以前的话,房子和存款的选择其实并不需要纠结什么。
因为这些年房价在持续上涨,房子的增值空间非常大,买房保值几乎可以说是一种“事实”了,所以就有很多人拿手里的钱来买房,为的就是实现资产的保值。
但是买房保值从今年开始就逐渐变得不是一种“事实”了,因为在国家的大力调控下,房价失去了上涨的趋势,绝大多数城市的房价都已经停涨,甚至还有的城市出现了下跌。
不过最重要的是,无论是新建商品房市场还是二手房市场,都在趋于冷淡,房子卖不动已然成为了一种“常态”。按照这样的趋势发展下去的话,未来的房子可能不会是一种“资产”,而是一种“负担”。
当然,楼市的变化时刻都在进行,上面所说的这种情况也只能说是一种可能,要是客观分析5年后“有钱”和“有房”哪个更划算这个问题的话,主要得结合两个方面来分析,那就是楼市现状在5年内的发展以及存款所得收益在5年内的变化。
首先看一下我国楼市的现状,目前国家对于楼市的调控力度非常大,频率非常频繁,涉及的方面也很广。因此,楼市的变化也是非常大的,具体的表现就是房价停涨和房地产市场冷淡。
要判定5年后“有房”划不划算的话,主要看的就是房子在未来的价值变化,也就是要看房价的走向以及房子的置换率。
按照国家的长期调控方向来看,房价的稳定要维持很长一段时间,也就是说,在短期内,房价既不会大涨,也不会大跌,那么房子的增值空间其实就大不如前了。
另一方面,既然现在房子卖不动了,随着炒房客的“落寞”和刚需的减少,房子在未来的置换性也会降低,那么想要房子增值的话恐怕是难了,能不贬值就应该是不错的了。
其次再看人民币在5年内的变化,对于普通的老百姓来说,这主要看得就是存款利率的变化以及人民币的价值变化。
其实人民币的价值变化是很难捉摸的,这主要得看国际货币环境的变化以及国家政策性调控。但是无论人民币价值是怎样变化的,有一点不会变,那就是手里“有钱”能增加人民币的数量,只不过购买力会有所下降。
而对于“存钱”和“存房”的选择,王思聪的建议倒是可以考虑考虑。
之前有人问王思聪现在应不应该买房,他说了这样一句话:“现在的房价似乎不合理,租房更适合刚性需求,就经济的角度而言,花光积蓄买房显得十分的愚蠢。
而对于未来的房产投资,要是收益率也很低的话,买房是没有必要的”。显然,在王思聪看来,现在房价不合理,房产投资的收益率比较低,不适合买房,所以还是存钱更加划算一点。