房价的变动,一直影响着国人们的神经。前段时间网上流传着这样的一个推理:未来五年时间,全国范围内的房价都将迎来一次“大降温”。等到那时候,房价会在现在的基础上减去一半。虽然有不少人欢呼雀跃,但是大部分的人早已经明白,这样的情况发生的可能性几乎为“0”。
随着房地产市场的崛起,越来越多的人涌进楼市,与此同时也带来了大量的资金。所以对于整个楼市而言,它几乎影响着人们生活的方方面面,尤其是资金方面。也正是如此为了给大家吃下“定心丸”,最近这些年“房住不炒”的话题就没有停止过。
房住不炒的存在,可不仅仅是价格上涨方面的问题,价格下跌同样包括其中。楼市调控存在的意义,不是为了“打压”房价,而是为了让其处在一个相对平稳的阶段。不只是过快的上涨,大幅度的下跌也违背了平稳的原则。所以“房住不炒”的意义,就是房价控制在合理的价格区间。未来五年时间如果真的出现减半的情况,自然是违背了这个最基础的要求,所以这也是为何我们会说几乎没有可能的原因。
按照这样的预言,未来五年时间要是想实现房价减半,就需要每年至少下跌10%(往后的基数越变越小,下跌百分比还得继续增长)。而这样的百分比就已经属于“过快”下跌了,为了市场的平稳,无论如何是不会被允许的。而且日本的真实经历还历历在目,这样的“巨跌”情况自然也就更加不可能了。根据相关的统计数据显示,我国前三季度的新建商品住宅成交均价接近1万元一平米。如果“腰斩”回归至每平米5000元,大部分已经购房的家庭,也大抵上不会赞同。
虽然大部分的购房者,购房的需求是为了居住,但是肯定也不愿意看到房价下跌得如此惊人。适当的下跌,自然在接受的范围以内,但是过分的下跌,甚至可能会出现“断供”的情况。为了各行各业的平稳发展,房价“腰斩”变成“泡沫”,至少目前而言,不会出现。就连万科地产的创始人王石都这样评价过未来的中国房价:房价会调整到适当的价格,但也不会很便宜。未来五年很快就会到来,在如此短的时间内想要实现房价减半,简直就是“天方夜谭”。
而且随着新生儿的不断减少,以及单身男女的不断增多,整个购房市场的群体也出现了减少的情况。越来越多的人被房价“劝退”、不愿结婚,一定程度上又再次反映到楼市房价上。而这样的情况已经存在一段时间,但是这段时间以来房价都没有出现大幅度的下跌。所以如果以这样的需求,当作未来五年房价大跌的依据,恐怕也没有那么容易“站住脚”了。
所以对于还没有购房的年轻人而言,与其盼着房价的大幅度下跌,不如多通过自己的努力赚钱。不断发展的中国市场,蕴藏着无数的商机。就算不创业,也有不少的副业可供选择。例如短视频、自媒体,都带火并带富了一大批的年轻人,让他们成为月入过万的“有钱人”。当你的收入增长了,对于购房的话题,也有了更多的参与可能性。