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中国房地产最大的韭菜就是那些在小城市买了高层住宅的人，在很多其他国家，早年的这些高层建筑，现在都已经沦为贫民窟，这些言论你可能听到很多大V都在说，真是坐着说话不腰疼，没错，小城市高层住宅未来确实会因为老旧等问题沦为贫民窟，可那是20年以后的事情了，我们现在的很多房子都是2010年以后新建的，你让老百姓卖掉之后住哪？三四五线城市一直到十八线，小县城有那么多大平层吗？在这套言论背后其实有更深层次的逻辑。
目前全球房地产发展分为四个阶段：第一个阶段就是农村进城市，也就是我们前些年说的城镇化。
第二个阶段是城市分化，当城镇化百分之六十以后，三四线城市开始不断的被核心城市红利稀释，我们如今一线城市动则五六万房价，三四线城市很多才一万多。
第三个阶段是弯曲分化，比如纽约湾区、伦敦湾区、东京湾区，50年前就是世界区域中心，我们这些年的长三角弯曲，粤港澳湾区就是走的人家的老路。就像那些年的温州炒房团，他们不是多聪明，而是他们中有人去过欧美日韩，见过跑在前面的国家是怎么发展的，回来后可不就是玩命的买北上广的房吗？就是抄作业，就这么简单。
第四个阶段是湾区附近的底层大户型，稀缺性资产会成为稳定，保值增值，抗全球通胀的唯一资产，欧美日韩都在第四个阶段，所以你看欧美城市很多中心高层都是贫民户，富人都住在郊区。
房地产的蛋糕就那么多，一部分富人的诞生必然有一部分人陷入贫困，富人正是忽悠普通人背上30年房贷，花十倍甚至几十倍的价钱买了成本1800每平的钢筋混凝土。
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