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想让1个房产经纪人一瞬间瘫痪?
顾客只需讲出这类话……
1、“你无需详细介绍这么多,简单说嘛”
牌子、地区、整体规划,地铁线路、拿地的时间、建筑容积率、梯户比、车位配比、历年来新房开盘价钱、交房的时间,楼高、整个客厅净宽、主卧室净宽、客卧净宽、净宽、使用率,房贷政策、利率上浮、税款是多少……
这么多事物,你让我如何简单?
即然那么着急赶时间,立即签合同好不好?
2、“都不错的,我再想一想”
卖个房屋,变的仿佛处对象,
我每天揣摩,你那颗隐秘的小脑瓜子里究竟在想些什么呢。
大伙儿全部都是大人了,有哪些话,明说好么?
3、“我等那些理财投资出来了,就付首付款”
每一次通电话,全是这句话,
我都想问一问,您那些理财投资是判了无期徒刑吗?
4、“不必打我电话号码,有时间会约你的”
相比于留假手机号码的顾客,这类真心实意的回绝,
使你变得非常体面。
5、“着实过意不去,忘记了今儿跟你约好啦”
没事儿,我已经习惯。顾客嘛,有几个沒有脑退化呢。我是成熟稳重的房产销售了,我的顾客,我宠!
6、“真棒,动动嘴就能赚钱”
顾客来前,我们要背销讲、爬施工工地、扫楼陌生拜访踩盘,
记录下来全部的现行政策、金融业、销售市场数据信息,
顾客走以后,要帮顾客查询征信、跑资料、甚至于也要代办证件、幼儿园接送,
小腿肚都站粗了,你讲我靠嘴赚到钱?
7、“干地产销售没有任何技术性”
现下的销售员,早已并不是靠长相吃饭,好么?
许多 情况下,为了更好地卖一个房屋,
我们得把证券客户经理、家庭生活调解员、培训老师和保姆的工作全做了。
做为顾客,你们的的需要有多大,自个心中都没有数吗?
8、“房子价格全是你炒上去的”
每天卖着上百万的房屋,领着几千元的工资,
我如果炒楼大咖,就不需要每天起早摸黑了好么?
房屋价格上涨,你挣钱,让我们背黑锅,
这类伤人心得话就不要再说了了……
9、“能返佣吗?”
砍了一上午价,还惦念我这么点抽成,
给你们服务一上午,你还得 倒赚我的钱,
我怀疑你不是来买房,是来做买卖的!
10、“房屋那么贵,钱都被你赚走”
之前,我就是那么想的,直至工资单将我打回现实生活。
我没赚到钱,顾客欠着钱,公司也差钱,
我想问一下,钱究竟去哪了?
11、“你营销说的话,没几句话是说真的”
这些年,一直以来跟你说实话的,仅有房产销售好么?
“赶快买啊,不买说真的会后悔莫及的!”
12、“房子价格立刻便要跌了,不相信你看”
在你以前,有10086个人对我说过这句话了……
13、“我朋友不久前刚买的,不是这一个价啊!”
我们大家不久前卖的也不是这一些房啊!
14、“个人贷款如果批不出来,你得帮我做退房!”
做不到,都是我的错,
怪只怪金融机构并不是我们家开的,让您受气了。
15、“不可以价格便宜也算了,因为我并不是这么喜欢”
我也想问一问,你不爱它哪些?
不爱与众不同的设计方案,
或是不爱可遇不可求的房型?
16、“风水大师说,你现在房源的名称跟我属相相克”
您要不要试一下其他法师?要多做对比啊
17、“你现在怎能十一国庆新房开盘,哪里有時间啊”
工作日内,你觉得要正常上班;
周末,你觉得要上亲子课程;
为了更好地给你买一个房,中秋节、十一国庆都拼一块,
你再没空,你对得住五仁月饼吗?
18、“你没说过定金不退啊!”
没事儿,不要着急,
有微信聊天截图,能够 帮您回想一下下!
19、“能给我申请办理一下下之前的折扣优惠吗”
上上星期你讲要上月的折扣优惠,
上星期你讲,不着急,再等等,
今儿又要上星期的折扣优惠,咱们有时差吗?
20、“我今天购买了其他楼盘,那么长一段时间辛苦你了”
这个是杀伤力最高的猛击,没有之一,
见到这句话,我听到了自个心碎的声音。
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