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恒大危机陡然降临,各种消息沸沸扬扬,吃瓜群众都是看热闹不嫌事儿大,唱衰的明显占大多数,一方面是普通老百姓这些年被房地产折腾的难受,抓到了一个发泄口,另一方面还是那句老话,墙倒众人推,普通人大部分都有仇富心理,人性使然,看到渴望不可及的大富人倒了,心理就舒坦平衡了,现在这事儿还没有尘埃落定,各种帽子就开始满天飞了,也真是悲哀!
恒大陷入债务危机 ,根源上是恒大公司的决策层严重低估了国家整顿房地产市场的决心,对几年前就已经提出的“房住不炒”产生了严重误判,认为这一政策导向只是权宜之计,在经济下行压力下,政府必然会为经济增速考量而放松管控。所以虽然政府三令五申,多次划出红线,警告房企要尽快去杠杆,降低风险,但是多数房地产企业还是和政府的调控决心对赌,不仅没有见底负债,反而继续在高负债扩张的老路上加速狂奔。
恒大的套路,就是玩空手套白狼的游行玩的出神入化了,先拿地,然后可以贷款,再拿地,再贷款,总之就是融资融资再融资。政策收紧,房地产项目融资受阻了,换个方式,冰泉、足球、汽车,如果这都成功,更加是神了。恒大除了地产,做过的其他行业有:钢铁厂,音乐,电影,动漫,养生(种植),银行,理财,冰泉,排球,足球,造车,保险 ,文旅 ,物业,恒腾网络,能想起来的词都插一脚,只为一个目的~套狼,好了,现在融资卖的债劵陆续到期了,到期就要兑付,一切项目,都是围着地产转,其他收益都是零,现在是房子卖不出,窟窿就会塌。
尤其恒大,不光房地产业务继续推高负债,还向金融、电动汽车等领域扩展,通过各种办法从市场“圈钱”,再把圈来的钱砸向新领域,如此不断滚动,几年下来,恒大集团在资产规模不断膨胀的同时,负债总额也推高到接近2万亿人民币的惊人数目。结果,当政府对房产市场进行整顿,收紧银行对房产市场的信贷支持后,恒大的财务状况迅速恶化,他们发现自己没有办法兑付到期债务,也不能兑付那些购买了恒大理财产品的客户,危机就此爆发。
难怪曹德旺曾说:“实体经济的事,就不该让房地产去做。”如今看来的确如此。想要靠砸钱就做大实体经济是不可能的,纵观成功的实体企业,无不是经历了漫长的积累过程才得以做大做强。所以恒大的失败也在情理之中。
恒大会倒吗?一定不会,国家调控房地产的目的是使房地产健康可持续发展,恒大还是有良心的企业,只是战线拉太长了,会渡过难关的,支持恒大。政府也绝不希望这么大的民企就此倒下,整体来说许老板还是很有社会责任感的企业家,人也很正派,社会认可度还是很高的,那么大的企业,作为领头人肩上的责任一定非常沉重,方方面面的利益,哪有那么好平衡,企业能做到这种级别真的是了不起。
人家是企业不是慈善机构,他不想着办法挣钱,怎么生存?怎么兑现那么多的社会责任?企业面临的风险太多了,企业越大风险越多、责任越大,一艘大船飘在惊涛骇浪的海上,怎么可能一直一帆风顺?
许老板是个有魄力有担当的企业家,相信他有能力度过难关,也会有更多援手伸出,也会有更多理解和支持的声音,企业转危为安对社会利远大于弊。
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