现在房价高居不下,对大部分人来说,一次性付清买房全款,无疑是很困难的,因此很多人都会从银行贷款买房。
房贷年限一般都是由购房者自己选择,不过也不能完全决定。这是因为贷款年限受到贷款人年龄、房龄、房产性质、土地使用年限、贷款人还款能力等多方面影响。如普通住宅、居住用地上的公寓最长贷款年限为30年,而商业用房和商住公寓,贷款年限最长为10年。
抛开客观因素的影响,选择的贷款年限越久,产生的利息也会越多。所以,大部分人愿意缩短贷款年限,从而少付利息。但是对于多数年轻买房者来说,短贷压力比较大,可能会影响到生活质量和水平,对于这种情况,最好选择长贷,这样月供会少一些,毕竟房子要买,生活也要继续过。
除此之外,影响房贷年限的还有通货膨胀这个重要因素,毕竟今天的30万和以前的30万完全不能相比。而且房贷利率相比其他贷款利率,还是属于相对比较便宜的。
凡是有经营头脑或者说有其他方面的投资的人,可能会尽量选择贷款年限长一些的,然后把省下的钱用来干更重要的事。毕竟有钱人,哪个不是背负着巨额的债务?所以,债务并不可怕,可怕的是一个度,如果仅仅是因为传统观念大可不必,只要不过度,适度负债既能提高生活质量,还能为社会做贡献。