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北京法院审判信息网日前公开天津小屋信息科技有限公司(贝壳找房关联公司)、北京链家房地产经纪有限公司与成都好房通科技股份有限公司不正当竞争纠纷一审民事判决书,北京市朝阳区人民法院不久前判令好房通公司刊登声明道歉,赔偿贝壳找房及链家经济损失共计80万元。
天眼查App显示,贝壳找房及链家认为好房通公司通过旗下微信公众号“中介胜经”发布24篇涉嫌诋毁其商誉文章,内容包括“贝壳之前,链家对这个行业做了什么——食人鱼,吞噬着整个行业”“你还记得链家如何凭借资本的优势,疯狂打压其他中介同行吗?”
“这就是链家系的真实本质……吞噬着这个行业上下游所有的环节;更像食人鱼,打破房地产经纪业的生态链,结果是链家一家独大……”
“链家画了一个互联网平台的饼——贝壳!这是一个既当运动员又当裁判员,同时扮演者售票员的新技俩!
瞄上昔日的竞争对手,开始忽悠中小型房产中介为他打工,摇身一变,恍如当代黄世仁,圈一些土地(贝壳平台),拉一些杨白劳门(中介)成为他的佃户”“在垄断的基础上成为房价上涨的幕后推手”“在禁止独家委托的城市,链家居然采用经纪人个人与房东签订更高销售价格并支付保证金的方式垄断房源”“以改革创新之名行欺行霸市之实——链家地产意欲走向何处?”
“链家在不正当竞争的路上越走越欢”“从控制市场、打压同行,到控制客户、赚取暴利,这一系列的动作联起来,你还以为链家的行为只是中介公司的竞争吗?”
“经过这两年的发展,渠道经过惨烈的竞争与畸形的发展已经逐渐一统天下,而最终坐上毒王宝座的是贝壳!”
“上海操纵房价的幕后黑手?地产徐翔在链家?”
“贝壳在地产营销中的四宗罪:一、相关行业受牵连、生态受损,二、扰乱市场、截客、洗客、抢人层出不穷,三、占据营销费用、攫取开发商利润,四、反客为主、占据话语权、恶意竞争、霸凌开发商”“冷静思考:链家模式如果成功将杀死所有人!”“贝壳就像吸血的蚂蝗一样,用唾液麻痹你,吸你的血壮大自己”等。
贝壳找房及链家认为好房通公司构成商业诋毁的不正当竞争行为,请求法院判令好房通公司删除涉案文章,赔偿经济损失100万元及合理开支65630元等。
好房通公司辩称作为二手房经纪业务软件开发企业,产品针对的人群、销售规模与链家公司、贝壳找房不构成竞争关系,涉案文章均系转发,所涉内容均有事实来源,并非虚假或误导性信息。
北京市朝阳区人民法院审理认定涉案24篇文章内容以及好房通公司的举证来看,内容涉及链家吞并其他中介机构、抬高中介费用、垄断行业房源、虚假宣传、变相裁员、拖欠员工工资、无序扩张、威胁客户、打压同行、控制市场、违规交易等。然而公众号“中介胜经”不仅是好房通公司宣传平台,也属于好房通公司为他人发布广告赚取利润的渠道。好房通公司对其撰写或传播的文章真实性和非误导性应当进行审查,发表的言论应注意严谨,好房通公司对此显然存在主观过错。好房通以个人感受为标准,滥用自媒体的影响力将真伪不明或虽然真实但极具误导性的信息广泛传播,同时未全面披露有效信息帮助受众进行客观判断,而是使用煽动性、侮辱性词语进行评论,容易导致不特定公众对链家公司、小屋公司企业商誉产生负面乃至否定性评价,影响消费者的消费选择,应当认定为商业诋毁。
朝阳区人民法院不久前一审判令好房通公司删除24篇涉案文章,在公众号连续3日登载声明消除不良影响,赔偿贝壳找房及链家经济损失及合理开支共计80万元。
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